關于開展第二季度房地產估價報告抽查的通知
豫房估協〔2013〕30號
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各省轄市房地產估價行業管理部門，各估價機構：
為加強對房地產估價執業質量的監管，規范房地產估價機構和注冊房地產估價師執業行為，促進我省房地產估價行業持續健康發展，根據《關于加強房地產估價報告質量管理的通知》（豫房估協〔2012〕30號）及協會年度工作計劃，經研究并報廳房地產市場監管處同意，決定抽查各估價機構2013年第二季度的估價報告。現將有關事項通知如下：
一、報告抽查方式
本次抽查對象為各房地產估價機構2013年第二季度出具的估價報告（電子版）。每個機構只抽查一份報告，其中,一級資質的為4月份的第一份報告；二級資質的為5月份的第一份報告；三級及三級(暫定)資質的為6月份的第一份報告，已取得資質尚未執業的估價機構請機構及法定代表人提交情況說明。一季度出具優秀估價報告的河南宏基房地產評估測繪有限公司、河南省豫建房地產評估咨詢有限公司、焦作市政源房地產評估有限責任公司、河南宇達房地產評估有限公司、河南方迪土地房地產估價有限公司、漯河市凱業房地產估價咨詢有限公司、河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司等七家機構不再提交第二季度的估價報告。
二、報告評審方式
對抽取的估價報告由協會秘書處重新統一編號，將每份報告分別提交給兩名專家，按照《房地產估價規范》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房地產抵押估價指導意見》等技術規范、標準及中國房地產估價師與房地產經紀人學會《房地產估價報告評審標準》的要求，背靠背打分，以平均分為抽查報告得分。對得分過低及有明顯高估、低估現象的報告將作為重點案例對估價機構和第一報告人進行約談、告誡、行業通報，嚴重違反規范要求的將視情況給予停止執業處理。
三、報告提交要求
1、各房地產估價機構首先將抽取的報告隱去反映機構特殊信息的部分（包括機構標志、名稱、法人信息、聯系方式、通訊地址、估價師姓名、注冊證號、簽名等），并刪除相應的照片等附件，但保留附件目錄。隱去信息的同時保持排版不變，以免影響成績。一經發現未徹底隱去相關信息的，將作為不合格報告處理。
2、各估價機構將估價報告原版的電子版（word形式，報告中涉及的照片、房本等附件要插入到word文檔中；以“原版報告”命名）及隱去機構相關信息的估價報告電子版（以“編輯報告”命名）于2013年7月5日12：00之前提交至協會。報告原版的電子版和紙質應確保一致，不得改動，否則視為不合格報告并作為不良行為記錄記入信用檔案。
3、各估價機構將原版報告和編輯報告壓縮打包后以公司名稱命名發至協會指定郵箱；郵件主題注明“報告抽查”及聯系人電話。
4、提交報告無技術報告、逾期未提交估價報告、尚未出具報告未寫出情況說明的，均視為未參加本次抽查，作為不合格處理。
四、聯系人及聯系方式
聯系人：宋香、周楊，聯系方式：0371-66256754，協會秘書處郵箱:
1.baogaochoucha01@126.com（鄭州市、開封市、洛陽市、平頂山市、安陽市、鶴壁市、新鄉市、焦作市估價機構請將估價報告發至該郵箱）；
2.baogaochoucha02@126.com（濮陽市、許昌市、漯河市、南陽市、商丘市、信陽市、周口市、駐馬店市、濟源市、三門峽市估價機構請將估價報告發至該郵箱）。??
請各房地產估價機構明確估價報告所要發送的郵箱，郵箱設置有自動回復，不得重復發送、反復往每個郵箱中發送，否則按無效報告處理。
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河南省房地產估價師與經紀人協會
2013年7月1日
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