蜜桃来偷欢免费观看高清电视剧_nba直播免费观看直播在线高清_片多多免费高清电视剧在线看_鸳鸯蝴蝶免费看电视剧大全

10月29日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（以下簡稱中房學(xué)）在北京成功舉辦2025房地產(chǎn)經(jīng)紀年會。本次年會的主題為“新形勢新要求下的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司一級巡視員周韜，中房學(xué)會長柴強，澳門地產(chǎn)發(fā)展商會會長陸惠德出席并致辭。

周韜在致辭中指出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部高度重視房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展，持續(xù)加強行業(yè)管理，不斷完善制度體系。自9月15日起施行的《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）首次將房地產(chǎn)經(jīng)紀行為規(guī)范提升至國家行政法規(guī)高度；為貫徹落實《反洗錢法》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與中國人民銀行于7月25日聯(lián)合印發(fā)《房地產(chǎn)從業(yè)機構(gòu)反洗錢工作管理辦法》，并指導(dǎo)中房學(xué)制定《房地產(chǎn)中介機構(gòu)反洗錢工作指引》，以充分發(fā)揮行業(yè)在識別可疑交易，防范非法資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域方面的重要作用。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員要認真學(xué)習(xí)、全面把握、嚴格落實《條例》及房地產(chǎn)行業(yè)反洗錢相關(guān)要求，確保有關(guān)規(guī)定落實到位，同時要進一步發(fā)揮掌握供需信息、熟悉政策法規(guī)和交易流程等專業(yè)優(yōu)勢，為助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮更大作用。各級房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織要加強行業(yè)自律管理，建立健全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系和行業(yè)信用評價制度，推動行業(yè)內(nèi)部、行業(yè)與消費者、行業(yè)與主管部門間構(gòu)建互信共贏的良性發(fā)展新局面。

柴強在致辭中指出，年會旨在引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)凝聚共識、主動作為，順應(yīng)新形勢新要求，改革完善行業(yè)規(guī)則，推動行業(yè)向誠信專業(yè)服務(wù)方向進步，從而得到社會廣泛認可，獲得應(yīng)有的社會尊重，實現(xiàn)“有尊嚴的服務(wù)者”這一理想。本次年會主題中的“新形勢”，主要是與房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)密切相關(guān)的我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化；“新要求”主要是《條例》實施后房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進入了有法可依的嚴監(jiān)管階段。新形勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺特別是其高級管理人員，不僅要處理好與股東、店東、經(jīng)紀人員等內(nèi)部利益相關(guān)方的關(guān)系，還要從大局出發(fā)，處理好與社會大眾、客戶、開發(fā)企業(yè)、同行伙伴、政府部門、行業(yè)組織等有關(guān)各方的關(guān)系，成為房地產(chǎn)公平交易的“守護者”、市場平穩(wěn)健康發(fā)展的“助推器”，特別是當(dāng)前要正確引導(dǎo)市場預(yù)期，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。新要求下，要認識到《條例》規(guī)定是底線，要對法律法規(guī)有敬畏之心，嚴格落實要求，自覺接受監(jiān)管，維護行業(yè)規(guī)范發(fā)展環(huán)境。當(dāng)前，行業(yè)仍存在誠信專業(yè)服務(wù)缺失問題，必須改革完善現(xiàn)行相關(guān)基礎(chǔ)性規(guī)則或制度，在目前還沒有實行經(jīng)紀人員職業(yè)資格準(zhǔn)入的情況下，要把經(jīng)紀人員的經(jīng)濟利益與其誠信專業(yè)服務(wù)緊密掛鉤，改變“低底薪或無底薪+高提傭”的過度激勵機制，以及大量招人、在較短考核期內(nèi)“不開單就走人”的高淘汰率做法，要依法與經(jīng)紀人員簽訂勞動合同，依法為其繳納“五險一金”。從長遠看，經(jīng)紀人員包括經(jīng)紀機構(gòu)高級管理人員都要職業(yè)化，要把房地產(chǎn)經(jīng)紀當(dāng)作長久職業(yè)乃至終身職業(yè)，進一步共同推動經(jīng)紀人員職業(yè)資格準(zhǔn)入制度，實行“持證上崗”“人必歸業(yè)，業(yè)必歸會”。

陸惠德在致辭中指出，近年來，我國港澳地區(qū)與內(nèi)地房地產(chǎn)市場均處于調(diào)整期，澳門房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)模也因此受到一定影響。同時，受益于AI等新技術(shù)的應(yīng)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)更加高效，交易糾紛也有所減少。相信隨著新技術(shù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域更加廣泛的應(yīng)用，境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)交流日益深化，專業(yè)化、精細化服務(wù)水平不斷提升，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)轉(zhuǎn)型將加速完成，為行業(yè)發(fā)展注入新動能。從美國等境外國家和地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗來看，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀發(fā)牌（準(zhǔn)入）制度，利于加強行業(yè)監(jiān)管，促進行業(yè)專業(yè)化發(fā)展，值得我國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)借鑒。

北京大學(xué)法學(xué)院教授常鵬翱、清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長吳璟、日本不動產(chǎn)研究所亞洲區(qū)研究主管曹云珍、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長趙慶祥等專家學(xué)者，貝殼找房、58安居客、21世紀中國不動產(chǎn)、中原集團、湖南新環(huán)境、深圳樂有家等代表性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺負責(zé)人，就《條例》及相關(guān)內(nèi)容解讀、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)價值、AI技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀與趨勢以及境外經(jīng)驗借鑒等進行了分享。嘉賓認為，當(dāng)前社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的要求持續(xù)提升，但對其價值的認知和接受度普遍不足。AI等新技術(shù)在提高服務(wù)效率、改造服務(wù)流程、提高服務(wù)體驗等方面已發(fā)揮較大作用，但無法根本替代經(jīng)紀行業(yè)價值。當(dāng)前市場仍蘊含階段性機會，行業(yè)主體要專注機會、專注當(dāng)下、專注本地，精準(zhǔn)把握發(fā)展節(jié)奏。《條例》的出臺為行業(yè)規(guī)范經(jīng)營、轉(zhuǎn)型升級提供了契機。嘉賓建議，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺等既要把握政策導(dǎo)向，明確“為”與“不為”，主動進行合規(guī)化調(diào)整，又應(yīng)洞察市場需求，堅守專業(yè)主義，踐行長期主義，創(chuàng)新服務(wù)與管理模式，不斷提升專業(yè)經(jīng)紀服務(wù)的廣度和深度，實現(xiàn)從“交易導(dǎo)向”“規(guī)模擴張”向“客戶導(dǎo)向”“質(zhì)量提升”轉(zhuǎn)變。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長張媛、武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀與租賃協(xié)會秘書長傅玲玲、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長吳忱，我愛我家集團副總裁劉海琦、唐山千家董事長宋山，京房虎哥主理人曾伏虎、居者品牌主理人莫維仁等嘉賓，圍繞“可持續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀規(guī)則構(gòu)建”這一主題進行了圓桌對話。嘉賓認為，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為，需要行業(yè)各方主體齊心協(xié)力，建立健康可持續(xù)的行業(yè)規(guī)則，企業(yè)端要建立合理的激勵約束規(guī)則和考核機制，行業(yè)組織要建立誠信評價體系、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機制，管理部門要建立行業(yè)準(zhǔn)入及單邊代理等基礎(chǔ)制度，加強監(jiān)管和執(zhí)法力度，通過各方共同努力，營造房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康新生態(tài)。

中房學(xué)副會長兼秘書長趙鑫明、副秘書長王霞主持年會。來自全國各地的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺、地方行業(yè)組織等各方負責(zé)人，以及境外行業(yè)代表、有關(guān)專家學(xué)者等200余人參會。