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為深入貫徹落實(shí)近期中央城市工作會(huì)議關(guān)于建設(shè)“舒適便利的宜居城市”的部署，推動(dòng)《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）有效實(shí)施，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)等相關(guān)主體系統(tǒng)深入學(xué)習(xí)條例精神，精準(zhǔn)把握政策要求，8月20日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)）、中國(guó)建設(shè)報(bào)社在北京聯(lián)合舉辦了主題為“住房租賃：法治護(hù)航高質(zhì)量發(fā)展”的2025中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司一級(jí)巡視員周韜，中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)，中國(guó)建設(shè)報(bào)社副社長(zhǎng)劉曉慶出席論壇并致辭。

周韜在致辭中指出，中房學(xué)作為全國(guó)性住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，深度參與《條例》起草和政策宣傳解讀。中國(guó)建設(shè)報(bào)社作為全國(guó)住建領(lǐng)域權(quán)威宣傳媒體，在《條例》發(fā)布后及時(shí)響應(yīng)、大力宣傳。本次論壇主題充分體現(xiàn)了兩單位服務(wù)行業(yè)發(fā)展、宣傳貫徹國(guó)家法規(guī)政策的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。同時(shí)，他要求：一是加大宣傳培訓(xùn)力度。要通過(guò)多種渠道廣泛宣傳《條例》內(nèi)容和意義，開展針對(duì)性的培訓(xùn)和解讀，使大家全面準(zhǔn)確理解和掌握《條例》。二是重視《條例》貫徹落實(shí)。要充分認(rèn)識(shí)到《條例》規(guī)定不僅是保障交易安全，營(yíng)造良好市場(chǎng)秩序的基石，更是樹立企業(yè)品牌公信力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的保障，堅(jiān)決做好《條例》的貫徹落實(shí)。三是加強(qiáng)行業(yè)自律管理。中房學(xué)及各地方住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等相關(guān)行業(yè)組織，要切實(shí)履行好《條例》賦予的自律管理職責(zé)，配合主管部門加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，加快建立健全行業(yè)自律管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，完善從業(yè)人員教育培訓(xùn)。四是抓住合規(guī)發(fā)展新機(jī)遇。住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者要依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，提供精準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)合法合規(guī)基礎(chǔ)之上的高質(zhì)量發(fā)展。

柴強(qiáng)在致辭中指出，中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇是我國(guó)住房租賃行業(yè)或領(lǐng)域具有權(quán)威性、非商業(yè)性、專業(yè)性、持續(xù)性的唯一全國(guó)性論壇。本次論壇主要是深入貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神和《條例》。《條例》的內(nèi)涵豐富，對(duì)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者的要求較高、影響深遠(yuǎn)，如要報(bào)送開業(yè)信息、從業(yè)人員備案、報(bào)送租賃房源信息、發(fā)布真實(shí)準(zhǔn)確完整的房源信息、合同網(wǎng)簽備案、租賃資金監(jiān)管等。希望住房租賃相關(guān)企業(yè)和行業(yè)組織模擬貫徹落實(shí)過(guò)程，制定貫徹落實(shí)方案，積極配合有關(guān)主管部門做好貫徹落實(shí)工作。我國(guó)住房租賃市場(chǎng)前景廣闊，具有持續(xù)性、穩(wěn)定性、成長(zhǎng)性。希望住房租賃企業(yè)堅(jiān)定不移走高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展之路，深刻汲取過(guò)去的有關(guān)教訓(xùn)，不比拼規(guī)模，不盲目快速擴(kuò)張，要深入學(xué)習(xí)貫徹中央城市工作會(huì)議精神，助推城市高質(zhì)量發(fā)展和城市更新，把租賃住房打造成安全、舒適、綠色、智慧的好房子，并要提供好服務(wù)，切實(shí)讓租房居民“住得安心”“住得省心”“住得有尊嚴(yán)”。下一步，中房學(xué)將配合行業(yè)主管部門制定完善相關(guān)配套政策文件，履行好《條例》賦予的自律管理職責(zé)，建立健全住房租賃行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)行業(yè)自律管理和誠(chéng)信建設(shè)，推動(dòng)從業(yè)人員職業(yè)化、專業(yè)化，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

劉曉慶在致辭中指出，中央城市工作會(huì)議擘畫的現(xiàn)代化人民城市愿景，正通過(guò)包括《條例》在內(nèi)的法規(guī)體系轉(zhuǎn)化為可觸可感的民生實(shí)踐。作為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部主管的行業(yè)權(quán)威新聞媒體，中國(guó)建設(shè)報(bào)社始終緊緊圍繞部黨組中心工作，堅(jiān)持“打造一流行業(yè)媒體”這一奮斗目標(biāo)，創(chuàng)新“新聞+政務(wù)+服務(wù)+商務(wù)”的發(fā)展模式，以黨媒的高度、網(wǎng)媒的速度、紙媒的深度、融媒的寬度，致力于當(dāng)好住建領(lǐng)域“宣傳引導(dǎo)的主力軍、建言獻(xiàn)策的好參謀、網(wǎng)上群眾路線的踐行者、輿論陣地的守望者”，為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策集智獻(xiàn)謀、為行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)方向、為企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)賦能增效、為人民急難愁盼諫言發(fā)聲，為推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展凝聚共識(shí)、凝聚智慧、凝聚力量。

國(guó)務(wù)院參事尹中立研究員、北京大學(xué)常鵬翱教授、浙江工業(yè)大學(xué)虞曉芬教授、清華大學(xué)吳璟教授、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院嚴(yán)榮院長(zhǎng)、上海交通大學(xué)陳杰教授等專家學(xué)者，貝殼集團(tuán)、湖北住房保障公司、樂(lè)乎公寓、自如公司、中海商業(yè)等代表性住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者相關(guān)負(fù)責(zé)人，就《條例》及相關(guān)內(nèi)容解讀、《條例》給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇和影響等進(jìn)行了分享。嘉賓認(rèn)為，《條例》作為我國(guó)住房租賃領(lǐng)域的首部專門行政法規(guī)，確立了住房租賃管理系列基礎(chǔ)制度，出臺(tái)具有時(shí)代意義。《條例》首次以行政法規(guī)形式明確市場(chǎng)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)定位，實(shí)現(xiàn)從政策引導(dǎo)到法治規(guī)范的跨越，為住房租賃企業(yè)良性、規(guī)范、高質(zhì)量發(fā)展，提供了法制環(huán)境。《條例》鼓勵(lì)長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃關(guān)系建立，對(duì)承租人權(quán)益給予立體化保護(hù)，開啟了承租人權(quán)益保護(hù)新篇章。住房租賃企業(yè)等相關(guān)主體要以《條例》出臺(tái)為契機(jī)，聚焦租住需求，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)服務(wù)能力升級(jí)。嘉賓指出，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)規(guī)模龐大，租賃人口接近3億人，北京等代表性城市品質(zhì)化租賃房源供應(yīng)不足與日益增長(zhǎng)的需求間矛盾依然突出，隨著《條例》的落地實(shí)施及相關(guān)配套政策的完善和推進(jìn)，住房租賃等相關(guān)企業(yè)將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展空間。

來(lái)自武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會(huì)、浦發(fā)銀行北京分行、我愛我家集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)有巢、魔方生活服務(wù)集團(tuán)、58安居客研究院的負(fù)責(zé)人，圍繞“貫徹落實(shí)《住房租賃條例》大家談”這一主題進(jìn)行了圓桌對(duì)話。嘉賓表示，合規(guī)化是企業(yè)生存發(fā)展的底線，未來(lái)企業(yè)發(fā)展須秉持長(zhǎng)期主義理念，在運(yùn)營(yíng)管理、經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)質(zhì)量等方面主動(dòng)調(diào)整、積極作為，推動(dòng)自身與行業(yè)協(xié)同發(fā)展。對(duì)于《條例》配套政策制定及落地實(shí)施，嘉賓建議要在維護(hù)《條例》權(quán)威性的基礎(chǔ)上，充分考慮不同城市的實(shí)際情況，為地方預(yù)留彈性空間，并確保《條例》實(shí)際執(zhí)行到位，達(dá)到良幣驅(qū)逐劣幣效果。

中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙鑫明、副會(huì)長(zhǎng)吳璟，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙慶祥分別主持了主題演講及圓桌對(duì)話。本次論壇吸引了來(lái)自全國(guó)各地的住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)負(fù)責(zé)人、地方住房租賃管理部門、地方住房租賃相關(guān)行業(yè)組織負(fù)責(zé)人、專家學(xué)者等200余人參會(huì)。