2024中國房地產(chǎn)經(jīng)紀年會在京舉辦
11月15日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下稱中房學）在北京舉辦主題為“房地產(chǎn)發(fā)展新模式下的經(jīng)紀服務(wù)”的2024中國房地產(chǎn)經(jīng)紀年會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人，中房學會長柴強，澳門地產(chǎn)發(fā)展商會常務(wù)副會長張潮杰出席會議并致辭。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司交易租賃和產(chǎn)權(quán)管理處負責人出席會議。中房學副會長兼秘書長趙鑫明、副秘書長王霞分別主持了上午、下午的主題演講，房產(chǎn)大象、老王說房創(chuàng)始人王波主持了圓桌對話。
9月26日召開的中央政治局會議提出，“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”“推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門積極回應(yīng)群眾關(guān)切，出臺一系列優(yōu)化政策，有力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀作為連接住房供給和需求的中介服務(wù)，在促進商品房流通方面發(fā)揮著獨特的重要作用。據(jù)統(tǒng)計，僅今年10月19日至20日，中房學等單位發(fā)起的“方便看房”活動期間，全國近9000家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、12.6萬名房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供了相關(guān)服務(wù)，共帶看3500多個樓盤，帶看量12.4萬次，達成購買意向1萬多組，認購6000多套商品房，成交約5000套商品房。隨著我國房地產(chǎn)市場逐步進入以存量房交易為主的階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)市場中的作用越來越重要，如何利用自身專業(yè)優(yōu)勢，在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮更大的積極作用，從而帶動行業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展，是當前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)需要思考的問題。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人在致辭中指出，廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員，要進一步發(fā)揮掌握供需信息、熟悉政策法規(guī)和交易流程等專業(yè)優(yōu)勢，為鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)向好態(tài)勢發(fā)揮更大作用。一要準確理解、正確解讀房地產(chǎn)政策措施，真實、準確、客觀向廣大消費者傳遞當前房地產(chǎn)市場及政策信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。二要遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)法律法規(guī)，貫徹落實各項監(jiān)管要求，切實規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為。三要專業(yè)誠信，努力提供高品質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。
柴強會長在致辭中要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、相關(guān)平臺和經(jīng)紀人員要發(fā)揮獨特優(yōu)勢，做好經(jīng)紀服務(wù)，努力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。一要認清房地產(chǎn)發(fā)展大形勢大趨勢，近年來與房地產(chǎn)經(jīng)紀密切相關(guān)的房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型升級有六方面轉(zhuǎn)變，加上數(shù)字化、人工智能、大數(shù)據(jù)等新科技革命，將帶來房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)模式、方式、規(guī)則的重大變化。二要始終誠信專業(yè)服務(wù)并穩(wěn)健發(fā)展，要推動從業(yè)人員職業(yè)化、專業(yè)化，宣傳、支持房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員積極報考國家房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試并辦理登記，自覺接受行業(yè)組織的自律管理。三要搞好外部關(guān)系并平衡內(nèi)部關(guān)系，處理好與同行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等客戶以及與社會的關(guān)系。四要在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮獨特的積極作用，深入學習、宣傳落實中央和地方出臺的一系列促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策措施，繼續(xù)做好相關(guān)咨詢和帶看等“方便看房”“方便買賣”服務(wù)，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)做出貢獻。
中房學副會長、清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟，香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局規(guī)管及法律總監(jiān)梁德麗，日本不動產(chǎn)研究所亞洲區(qū)研究主管曹云珍，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀與租賃協(xié)會秘書長傅玲玲，21世紀中國不動產(chǎn)總裁兼CEO盧航，麥田房產(chǎn)董事長繆壽建，中原地產(chǎn)COO劉天旸，深圳樂有家品牌總監(jiān)唐儷瑕，貝殼找房高級副總裁李文杰，58安居客CTO邢宏宇，快手理想家全國業(yè)務(wù)負責人邊麗等代表性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、平臺企業(yè)負責人就房地產(chǎn)經(jīng)紀在促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)中的作用、境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型、新技術(shù)及新媒體等如何賦能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、新型房產(chǎn)經(jīng)紀平臺模式探索、買方市場下的經(jīng)紀服務(wù)品質(zhì)提升的必要性和路徑及如何加強行業(yè)監(jiān)管、自律管理等行業(yè)關(guān)注的重要議題發(fā)表了主題演講。演講嘉賓認為，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的使命是促進商品房流通，使其更加透明流暢，提升交易效率。在房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型和房地產(chǎn)新模式構(gòu)建中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要清楚自己身上的使命和機會，適應(yīng)市場新周期變化，回應(yīng)客戶更加細分的服務(wù)需求，利用好AI、VR等新技術(shù)及新媒體平臺，對服務(wù)效能和品質(zhì)進行提升，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，務(wù)實向前。
來自深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長張媛，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會秘書長張琪，我愛我家監(jiān)事劉波，唐山千家董事長宋山等傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表，快手理想家全國業(yè)務(wù)負責人邊麗，京房虎哥主理人曾伏虎，居者品牌主理人莫維仁等新媒體平臺和自媒體代表，圍繞“新媒體時代下經(jīng)紀服務(wù)與規(guī)范發(fā)展”這一主題進行了深入的圓桌對話。嘉賓認為，當前新媒體已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的重要獲客渠道，在房地產(chǎn)經(jīng)紀作業(yè)中發(fā)揮了重要作用，在利用好新媒體開展經(jīng)紀活動的同時，要規(guī)避相關(guān)風險，探索規(guī)范發(fā)展路徑，新媒體平臺的規(guī)范健康發(fā)展需要審慎包容的監(jiān)管。
來自全國各地的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人，各類房地產(chǎn)信息、交易、新媒體平臺，地方行業(yè)組織負責人，境外行業(yè)代表及有關(guān)專家學者等300余人參加了本次年會。
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