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5月17日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱中房學(xué)）在北京召開(kāi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)主要機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)負(fù)責(zé)人座談會(huì)。中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)出席會(huì)議。中房學(xué)新經(jīng)紀(jì)品牌專業(yè)委員會(huì)主任委員，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人、總裁兼CEO盧航主持會(huì)議。貝殼找房、21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)、中原集團(tuán)、我愛(ài)我家、麥田地產(chǎn)、58安居客、房天下、天貓好房、幸福里等9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)負(fù)責(zé)人，以及北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥參加了會(huì)議。

與會(huì)機(jī)構(gòu)和平臺(tái)負(fù)責(zé)人圍繞本企業(yè)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展、問(wèn)題與應(yīng)對(duì)進(jìn)行了坦誠(chéng)交流。近年來(lái)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等因素影響，賣房越來(lái)越難，經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員數(shù)量明顯減少，企業(yè)面對(duì)較大經(jīng)營(yíng)壓力，同時(shí)采取了一些應(yīng)對(duì)措施：一方面降本增效，如直營(yíng)門店轉(zhuǎn)加盟或退出部分城市、聚焦重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)；在門店中開(kāi)設(shè)咖啡店等，分?jǐn)傞T店租金成本。另一方面調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，包括不過(guò)度追求門店數(shù)量增長(zhǎng)，加快發(fā)展具有抗周期性的住房租賃、家裝等業(yè)務(wù)。隨著獲客難度的增加，選擇私域流量、短視頻及直播等自媒體平臺(tái)作業(yè)、獲客的從業(yè)人員數(shù)量明顯增加。與會(huì)平臺(tái)表示，未來(lái)將專注線上、發(fā)揮科技企業(yè)優(yōu)勢(shì)，圍繞賦能線下、降低獲客成本，加強(qiáng)與線下經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合作。

與會(huì)人員學(xué)習(xí)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》（建房規(guī)〔2023〕2號(hào)）（以下稱《意見(jiàn)》），就如何貫徹落實(shí)好《意見(jiàn)》進(jìn)行了研討。大家認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入買方市場(chǎng)，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用符合當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展，且分檔定價(jià)在部分城市、機(jī)構(gòu)也有先例；經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)要與服務(wù)質(zhì)量相匹配，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，明確服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記，是規(guī)范從業(yè)人員行為、加強(qiáng)行業(yè)信用管理的基礎(chǔ)，落實(shí)實(shí)名登記制度的關(guān)鍵在于全面，無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人員，還是涉及房地產(chǎn)交易的服務(wù)平臺(tái)、直播平臺(tái)的“房產(chǎn)主播”，均應(yīng)納入實(shí)名登記管理。與會(huì)人員認(rèn)為，《意見(jiàn)》出臺(tái)對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)者自由選擇經(jīng)紀(jì)服務(wù)、提升經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量有積極作用。

中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)在總結(jié)中指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)要深入學(xué)習(xí)《意見(jiàn)》內(nèi)容，加快落實(shí)，尤其是在合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)等規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)方面積極主動(dòng)作為，提高老百姓的獲得感。同時(shí)，要努力探索適合我國(guó)國(guó)情的“單方代理、房源聯(lián)賣”機(jī)制，將代表性城市、頭部企業(yè)的房源聯(lián)賣實(shí)踐拓展至全行業(yè)，基于底層規(guī)則改變當(dāng)前經(jīng)紀(jì)行業(yè)“內(nèi)卷”生態(tài)，營(yíng)造行業(yè)誠(chéng)實(shí)守信、服務(wù)至上、合作共贏的良好氛圍。

參加會(huì)議的機(jī)構(gòu)和平臺(tái)負(fù)責(zé)人有麥田地產(chǎn)董事長(zhǎng)繆壽建，中原集團(tuán)CEO施俊嶸、副總裁劉天旸，58集團(tuán)聯(lián)席總裁、安居客CEO莊建東，58集團(tuán)副總裁趙彤陽(yáng)，房天下CEO劉堅(jiān)，貝殼找房高級(jí)副總裁李文杰，我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁劉海琦，天貓好房集團(tuán)副總裁何義，幸福里抖音房產(chǎn)負(fù)責(zé)人趙虎。中房學(xué)副秘書長(zhǎng)王霞、劉冬寧、王歡參加會(huì)議。