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關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式
有關(guān)問題的通知

建辦住房[2004]43號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地產(chǎn)管理局（建委）：

為貫徹《行政許可法》、《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國發(fā)[2004]16號(hào)）和有關(guān)規(guī)定，我部決定將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作轉(zhuǎn)交中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、充分認(rèn)識(shí)改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式的必要性，認(rèn)真做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作

2001年人事部、建設(shè)部建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度以來，初步形成了一支較高素質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在活躍房地產(chǎn)市場、促成房地產(chǎn)交易、保障交易者的合法權(quán)益等方面發(fā)揮了重要作用。將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作轉(zhuǎn)交中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)，是適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場發(fā)展的要求，是貫徹《行政許可法》的重要舉措，是充分發(fā)揮行業(yè)組織自律管理作用的一項(xiàng)積極探索。

各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要按照國家的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)督檢查，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，不得因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式的改變，影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)等工作的正常進(jìn)行，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度的深入推進(jìn)。

二、不斷完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作的監(jiān)管

中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的有關(guān)規(guī)定做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作，將準(zhǔn)予注冊(cè)、注銷注冊(cè)的人員名單報(bào)建設(shè)部備案，及時(shí)公布注冊(cè)信息，為公眾提供便捷的查詢渠道，并自覺接受建設(shè)部的監(jiān)督和指導(dǎo)。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理結(jié)合起來；大力推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信建設(shè)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案；開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資信評(píng)價(jià)，建立房地產(chǎn)交易信息共享系統(tǒng)，促使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為居民提供行為規(guī)范、誠實(shí)信用、信息準(zhǔn)確、高效便捷的服務(wù)；制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則，探索房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)損害賠償和執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范制度。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織建設(shè)，充分發(fā)揮各級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的作用

各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的作用，已經(jīng)成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的地區(qū)，要按照《行政許可法》等法律法規(guī)和國發(fā)[2004]16號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作轉(zhuǎn)交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作平穩(wěn)過渡。尚未成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的地區(qū)，各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要按照原有方式繼續(xù)做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有關(guān)工作，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作的正常進(jìn)行，并積極組建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，盡快形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理機(jī)制。

中華人民共和國建設(shè)部辦公廳

二○○四年六月二十九日